10 ans = 10 % : le prix de part de NCAP Régions passe à 682€
À l’occasion de son 10ᵉ anniversaire, NCap Régions procède à une revalorisation de son prix de souscription. Fixé à 670 € depuis 2022, il passe désormais à 682 €*, soit une hausse de 12 €. Cette augmentation représente une progression de +10 % depuis la création en 2015, soit une évolution en parfaite cohérence avec la durée de vie de la SCPI : 10 ans = +10 %.
Une revalorisation soutenue par la valeur de reconstitution
Cette revalorisation s’appuie sur la valeur de reconstitution au 30 juin 2025, établie à 701,49 €/part*. Malgré la hausse, le nouveau prix de part (682 €*) reste sous la valeur de reconstitution, soit une décote de 2,78 %*, garantissant l’attractivité pour les nouveaux investisseurs.
Cette décote, conforme au cadre réglementaire (±10 % autour de la valeur de reconstitution au 02/09/2025), illustre une gestion prudente et la volonté de préserver un investissement accessible et attractif. Elle permet de traverser une période incertaine tout en gardant la porte ouverte à d’éventuelles revalorisations futures.
Un produit phare 100 % France, fondé sur l’hyperdiversification
Avec plus d’1 milliard d’euros d’encours, NCap Régions s’impose comme un produit phare du marché des SCPI.
Sa stratégie repose sur une diversification maîtrisée, à la fois géographique (investissements répartis sur tout le territoire français) et sectorielle (55 % bureaux, 32 % commerces, 13 % activités).
Cette granularité unique du patrimoine constitue l’une des forces de NCap Régions, lui permettant de maintenir une stabilité remarquable des performances, même dans des périodes marquées par de fortes turbulences (Covid, inflation, hausse des taux, crise géopolitique).
Des performances régulières et un rendement attractif*
En dix ans, NCap Régions a offert à ses associés :
-Un TRI 10 ans de 6,00%* (net de frais, projection au 30/09/2025 avec pour hypothèse une valeur de retrait de 613,8€/part*).
-Des revenus distribués réguliers, en ligne avec son positionnement centré sur la génération de revenus pérennes.
Un porteur de parts fidèle depuis 2015 bénéficierait ainsi d’un rendement de 6,28%* sur la durée, confirmant la pertinence d’un investissement long terme.
Norma Capital, un acteur solide du marché
La revalorisation du prix de la part de NCap Régions à 682 € reflète la progression des valeurs d’expertise, la qualité des actifs détenus et la bonne gestion locative opérée par Norma Capital. Dans un marché exigeant, NCap Régions incarne un placement résilient, attractif et 100 % ancré en France, qui a su traverser les crises en maintenant une régularité exemplaire.
Au-delà des performances de NCap Régions, Norma Capital figure depuis plusieurs années parmi le top 10 des sociétés de gestion en termes de collecte (Source ASPIM – Les fonds immobiliers grand public). Une position qui atteste de la confiance accordée par les investisseurs et de la solidité du modèle.
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Avertissements
COMMUNICATION PUBLICITAIRE. Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital. Sa liquidité n’est pas garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s’agit d’un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. L’ensemble des chiffres présentés sans référence dans la présente communication est produit par Norma Capital.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Source : Norma Capital au 30/06/2025 et 02/09/2025 pour le prix de part.
Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n’est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Le rendement global annuel (RGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année 2024 et de la variation du prix de souscription 2024. TRI : Taux de Rentabilité Interne : taux de rendement prenant en compte les flux de trésorerie (investissement, distribution, désinvestissement) et le nombre de périodes analysées. Ce taux permet d’évaluer un investissement par rapport à sa durée, aux revenus générés et à sa valeur. Perspective non garantie de distribution arrêtée par la société de gestion sur la base d’hypothèses de marché et ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l’année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Dont 0 % au titre de revenus non récurrents. Le ratio des dettes et autres engagements prend en compte : l’effet de levier auprès des établissements de crédit, les VEFA et autres acquisitions payables à terme. Valeur de réalisation augmentée des frais afférents à une reconstitution du patrimoine (frais de recherche, frais de commission…). Minimum de 5 parts pour une première souscription. Depuis le 2 mai 2022.
