Investir dans l’immobilier d’entreprise diversifié au sein des métropoles régionales françaises.

En bref

TDVM 2020

6,02 %

DISTRIBUTION 2020 

39,40 €/PART

TRI 5 ANS (2015 – 2020) 

5,45 %

Données au 31 décembre 2020. Les performances passées ne sont pas un indicateur exact des performances futures.

Stratégie

Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable, dont la politique d’investissement vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce, à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.

Vendôme Régions investit donc principalement dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité, et des locaux à usage de commerces. La SCPI concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et en région Île-de-France.

A travers sa stratégie, la SCPI Vendôme Régions cherche à adopter une vision mixant le niveau local et le niveau national (par opposition à une vision purement nationale), en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales, au niveau local.

Chiffres clés au 31 mars 2021

655 €/PART

PRIX DE SOUSCRIPTION
Minimum de souscription de 5 parts pour une première souscription.

97 %

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER (TOF)
Rapport entre les loyers facturés et les loyers facturables.

72

ACTIFS IMMOBILIERS
138 270 m²

97 %

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE (TOP)
Rapport entre la surface cumulée des locaux occupés et la surface cumulée des locaux détenus (hors parkings, caves et locaux accessoires).

146

LOCATAIRES

Performances

 201520162017201820192020
PRIX DE SOUSCRIPTION AU 1ER JANVIER
Minimum 5 parts pour une 1ère souscription
620 €/PART620 €/PART640 €/PART640 €/PART640 €/PART655 €/PART
TDVM
Taux de Distribution sur Valeur de Marché
6,06 %6,13 %5,96 %6,03 %6,10 %6,02 %
DISTRIBUTION18,80 €/PART38,89 €/PART38,15 €/PART38,56 €/PART39,48 €/PART39,40 €/PART

Les performances passées ne sont pas un indicateur exact des performances futures.

Patrimoine au 31 mars 2021

Actifs

Au 31 décembre 2020

TOULOUSE Pierre Potier
2 Place Pierre Potier, 31100 Toulouse, France

SAINT-HERBLAIN Louis Renault
11 Rue Louis Renault, 44800 Saint-Herblain, France

BORDEAUX Paludate
51 Quai de Paludate, 33000 Bordeaux, France

LABÈGE Carmin
19 Rue Carmin, 31670 Labège, France

ROMAINVILLE Montreuil
90 Route de Montreuil, 93230 Romainville, France

ENGLOS Progrès
5 Allée du Progrès, 59320 Englos, France

LESQUIN Paul Dubrule
23 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin, France

ESCALQUENS La Masquère
Chemin de la Masquere, 31750 Escalquens, France

IVRY-SUR-SEINE Vaillant Couturier
4 Boulevard Paul Vaillant Couturier, Ivry-sur-Seine, France

LILLE Hoover
413 Avenue du Président Hoover, Lille, France

POITIERS Dion Bouton
8 Place de Dion Bouton, Poitiers, France

SAINT-LEU REUNION Pressoir
29 Rue du Pressoir, Piton Saint-Leu, Saint-Leu, Réunion

LE MANS Ferdinand de Lesseps
12 Rue Ferdinand de Lesseps, 72100 Le Mans, France

VILLENEUVE D’ASCQ Lavoisier
27 Allée Lavoisier, 59650 Villeneuve-d’Ascq, France

NANTES Kastler
3 Rue Alfred Kastler, Nantes, France

CHASSENEUIL-DU-POITOU Galilée
1 Avenue Galilée, 86360 Chasseneuil-du-Poitou, France

PARIS Clichy
33 Rue de Clichy, 75009 Paris, France

MONTLHÉRY Orléans
60-62 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry, France

LE MANS Pierre Lefaucheux
23 Boulevard Pierre Lefaucheux, 72100 Le Mans, France

MONTPELLIER Mas de Verchant
Rue du Mas de Verchant, Montpellier, France

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Michael Faraday
9 Rue Michael Faraday, 78180 Montigny-le-Bretonneux, France

BLAGNAC Didier Daurat
17 Avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac, France

BRETIGNY-SUR-ORGE Commune de Paris
49 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge, France

PESSAC Léonard de Vinci
22 Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac, France

TOULOUSE Pierre Vellas
11 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31300 Toulouse, France

SAINGHIN-EN-MELANTOIS
59262 Sainghin-en-Mélantois, France

MARCQ-EN-BAROEUL Marne
340 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul, France

SAINT-HERBLAIN Marcel Paul
275 Boulevard Marcel Paul, Saint-Herblain, France

LAMBERSART Bois
251 Avenue du Bois, Lambersart, France

NOGENT-SUR-MARNE Albert 1er
23 Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne, France

NANTES Gachet
1 Route de Gachet, Nantes, France

TOULOUSE René Couzinet
4 Impasse René Couzinet, Toulouse, France

RAMONVILLE-STE-AGNE Europe
11 Avenue de l’Europe, 31520 Ramonville-Saint-Agne, France

LYON-JONAGE Lionel Terray
22 Avenue Lionel Terray, Jonage, France

TRETS Chemin du Loup
Chemin du Loup, Trets, France

CERGY Linandes
2-4 Place des Linandes, Cergy, France

LE CREUSOT Bruyères
3 Allée des Bruyères, Le Creusot, France

RENNES Patis Tatelin
14c Rue du Patis Tatelin, Rennes, France

COLMAR Grande Rue
1 Grand Rue, Colmar, France

BOURGES Pré Doulet
18/24 Rue du Pré Doulet, Bourges, France

JARNY Gambetta
38, rampe Gambetta, JARNY

THIONVILLE Deux Places
4 rue des deux Places, 57100 Thionville

SAINT-AVOLD Victoire
19 Place de la Victoire, Saint-Avold, France

METZ Nexirue
1 En Nexirue, Metz, France

FORBACH Carrefour de l’Europe
FORBACH, Avenue de l’Europe, Forbach, France

CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne
359 Rue de Bourgogne, Crêches-sur-Saône, France

CARCASSONNE Souvenir Français
6 Avenue du Souvenir Français, Carcassonne, France

AVIGNON Meinajariès
631 Chemin des Meinajaries, Avignon, France

PARIS Boulevard McDonald
75 Boulevard Macdonald, Paris, France

BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc
7 Rue du Général Leclerc, Brie-Comte-Robert, France

VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp
8 Allée de Longchamp, Villers-lès-Nancy, France

AMIENS Poulainville
Rue de Poulainville, Amiens, France

VALENCIENNES Mouton Noir
10 Chemin du Noir Mouton, Valenciennes, France

LE MANS Minimes
32 Rue des Minimes, Le Mans, France

DIJON rue du Bourg
20 Rue du Bourg, Dijon, France

RENNES Pâtis Tatelin
8 Rue du Patis Tatelin, Rennes, France

SAINT-HERBLAIN Édith Piaf
4 Rue Edith Piaf, Saint-Herblain, France

SALON-DE-PROVENCE République
181 Boulevard de la République, Salon-de-Provence, France

PARIS rue des St-Pères
30 Rue des Saints-Pères, Paris, France

LIBOURNE Gambetta
6-8 Rue Gambetta, Libourne, France

RENNES Jouanet
8 Rue de Jouanet, Rennes, France

PERTUIS Terre du Fort
Pertuis, France

WISSEMBOURG Peupliers
Allée des Peupliers Altenstadt, Wissembourg, France

MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises
83 Rue des Entreprises, Migné-Auxances, France

ORLÉANS Faubourg Bannier
122-124 Rue du Faubourg Bannier, Orléans, France

PAU Jean Mermoz
15 Avenue Jean Mermoz, Pau, France

TOULOUSE Pierre Potier
2 Place Pierre Potier, 31100 Toulouse, France

SAINT-HERBLAIN Louis Renault
11 Rue Louis Renault, 44800 Saint-Herblain, France

BORDEAUX Paludate
51 Quai de Paludate, 33000 Bordeaux, France

LABÈGE Carmin
19 Rue Carmin, 31670 Labège, France

ROMAINVILLE Montreuil
90 Route de Montreuil, 93230 Romainville, France

ENGLOS Progrès
5 Allée du Progrès, 59320 Englos, France

LESQUIN Paul Dubrule
23 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin, France

ESCALQUENS La Masquère
Chemin de la Masquere, 31750 Escalquens, France

IVRY-SUR-SEINE Vaillant Couturier
4 Boulevard Paul Vaillant Couturier, Ivry-sur-Seine, France

LILLE Hoover
413 Avenue du Président Hoover, Lille, France

POITIERS Dion Bouton
8 Place de Dion Bouton, Poitiers, France

SAINT-LEU REUNION Pressoir
29 Rue du Pressoir, Piton Saint-Leu, Saint-Leu, Réunion

LE MANS Ferdinand de Lesseps
12 Rue Ferdinand de Lesseps, 72100 Le Mans, France

VILLENEUVE D’ASCQ Lavoisier
27 Allée Lavoisier, 59650 Villeneuve-d’Ascq, France

NANTES Kastler
3 Rue Alfred Kastler, Nantes, France

CHASSENEUIL-DU-POITOU Galilée
1 Avenue Galilée, 86360 Chasseneuil-du-Poitou, France

PARIS Clichy
33 Rue de Clichy, 75009 Paris, France

MONTLHÉRY Orléans
60-62 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry, France

LE MANS Pierre Lefaucheux
23 Boulevard Pierre Lefaucheux, 72100 Le Mans, France

MONTPELLIER Mas de Verchant
Rue du Mas de Verchant, Montpellier, France

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Michael Faraday
9 Rue Michael Faraday, 78180 Montigny-le-Bretonneux, France

BLAGNAC Didier Daurat
17 Avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac, France

BRETIGNY-SUR-ORGE Commune de Paris
49 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge, France

PESSAC Léonard de Vinci
22 Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac, France

TOULOUSE Pierre Vellas
11 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31300 Toulouse, France

SAINGHIN-EN-MELANTOIS
59262 Sainghin-en-Mélantois, France

MARCQ-EN-BAROEUL Marne
340 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul, France

SAINT-HERBLAIN Marcel Paul
275 Boulevard Marcel Paul, Saint-Herblain, France

LAMBERSART Bois
251 Avenue du Bois, Lambersart, France

NOGENT-SUR-MARNE Albert 1er
23 Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne, France

NANTES Gachet
1 Route de Gachet, Nantes, France

TOULOUSE René Couzinet
4 Impasse René Couzinet, Toulouse, France

RAMONVILLE-STE-AGNE Europe
11 Avenue de l’Europe, 31520 Ramonville-Saint-Agne, France

LYON-JONAGE Lionel Terray
22 Avenue Lionel Terray, Jonage, France

TRETS Chemin du Loup
Chemin du Loup, Trets, France

CERGY Linandes
2-4 Place des Linandes, Cergy, France

LE CREUSOT Bruyères
3 Allée des Bruyères, Le Creusot, France

RENNES Patis Tatelin
14c Rue du Patis Tatelin, Rennes, France

COLMAR Grande Rue
1 Grand Rue, Colmar, France

BOURGES Pré Doulet
18/24 Rue du Pré Doulet, Bourges, France

JARNY Gambetta
38, rampe Gambetta, JARNY

THIONVILLE Deux Places
4 rue des deux Places, 57100 Thionville

SAINT-AVOLD Victoire
19 Place de la Victoire, Saint-Avold, France

METZ Nexirue
1 En Nexirue, Metz, France

FORBACH Carrefour de l’Europe
FORBACH, Avenue de l’Europe, Forbach, France

CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne
359 Rue de Bourgogne, Crêches-sur-Saône, France

CARCASSONNE Souvenir Français
6 Avenue du Souvenir Français, Carcassonne, France

AVIGNON Meinajariès
631 Chemin des Meinajaries, Avignon, France

PARIS Boulevard McDonald
75 Boulevard Macdonald, Paris, France

BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc
7 Rue du Général Leclerc, Brie-Comte-Robert, France

VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp
8 Allée de Longchamp, Villers-lès-Nancy, France

AMIENS Poulainville
Rue de Poulainville, Amiens, France

VALENCIENNES Mouton Noir
10 Chemin du Noir Mouton, Valenciennes, France

LE MANS Minimes
32 Rue des Minimes, Le Mans, France

DIJON rue du Bourg
20 Rue du Bourg, Dijon, France

RENNES Pâtis Tatelin
8 Rue du Patis Tatelin, Rennes, France

SAINT-HERBLAIN Édith Piaf
4 Rue Edith Piaf, Saint-Herblain, France

SALON-DE-PROVENCE République
181 Boulevard de la République, Salon-de-Provence, France

PARIS rue des St-Pères
30 Rue des Saints-Pères, Paris, France

LIBOURNE Gambetta
6-8 Rue Gambetta, Libourne, France

RENNES Jouanet
8 Rue de Jouanet, Rennes, France

PERTUIS Terre du Fort
Pertuis, France

WISSEMBOURG Peupliers
Allée des Peupliers Altenstadt, Wissembourg, France

MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises
83 Rue des Entreprises, Migné-Auxances, France

ORLÉANS Faubourg Bannier
122-124 Rue du Faubourg Bannier, Orléans, France

PAU Jean Mermoz
15 Avenue Jean Mermoz, Pau, France

Fiscalité

La SCPI Vendôme Régions est fiscalement transparente  : elle ne paie pas d’impôt sur les sociétés selon la règlementation en vigueur au 1er janvier 2019. Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers des associés.

Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20 %.

Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières  : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes  : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu  ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.

Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.

Souscription

Depuis le 11 juillet 2019, le prix de la part est de 655 €, avec un minimum de souscription de 5 parts pour une première souscription.

La jouissance est fixée au premier jour du sixième mois à compter du 1er jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds.

Pour souscrire des parts de SCPI Vendôme Régions

Documentation

Année
Type
Type
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2021
Plaquette
Plaquette
Documents règlementaires
Statuts
Documents règlementaires
Note d’information
Documents règlementaires
Document d’Informations Clés
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2020
Rapports annuels
Rapport annuel 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2019
Rapports annuels
Rapport annuel 2018
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2019
Rapports annuels
Rapport annuel 2015
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2015
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2015
Rapports annuels
Rapport annuel 2016
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2016
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2016
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2016
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2016
Rapports annuels
Rapport annuel 2017
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2017
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2017
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2017
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2018
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2018
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2018
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2018

Avertissements

La souscription de titres de SCPI expose à divers risques, dont un risque de perte en capital. Les revenus distribués ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse, comme à la baisse, en fonction des performances du fonds et des marchés immobiliers sur lesquels la SCPI investit. Les performances passées ne sont pas un indicateur exact des performances futures.

La Société de Gestion ne garantit ni le retrait, ni la vente, ni le remboursement total des parts.

L’investissement dans une SCPI est un investissement de long terme (durée d’investissement recommandée  : 10 ans minimum).