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SCPI Vendôme Régions

SCPI Vendôme Régions

Présentation

La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’attribuer à ses associés un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.

Une stratégie cohérente et opportuniste

Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.

La stratégie s’articule sur 3 piliers :

  • Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
  • Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers,
  • Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.

Des actifs immobiliers ciblés

La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.

Une gestion proactive et maîtrisée

Norma Capital, professionnel de l’immobilier, recherche la valorisation optimale du patrimoine de la SCPI Vendôme Régions à des coûts de souscription maîtrisés (une commission de gestion annuelle de 12% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits nets financiers encaissés).

Caractéristiques de la SCPI Vendôme Régions 

Classification SCPI à capital variable
Date de création 22 mai 2015
N° Visa AMF 18-04
Date de délivrance 29 mars 2018
Durée de vie de la SCPI 99 ans
Capital maximum statutaire 300 000 000€
Dépositaire Société Générale Securities Services
Évaluateur immobilier Cushman & Wakefield
Commissaires aux comptes Titulaire : PriceWaterhouseCoopers Audit
Suppléant : Jean-Christophe Georghiou
Prix de souscription 655€
Valeur nominale 500€
Prime d’émission155€ TTC, composée de 78,60€ TTC de frais de collecte et frais de recherche et d’investissement
Minimum de parts 5 parts
Entrée en jouissanceCent vingt jours calendaires à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds
Distribution des potentiels revenus Trimestrielle
Durée conseillée de conservation 10 ans
Frais de gestion
Commission de souscription 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel)
Commission de gestion 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel) prélevés sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets
Frais de cession et de retrait75€ HT (soit 90€ TTC au taux de TVA actuel) de frais de de dossier

Chiffres-clés

37 immeubles
79 locataires
94% taux d'occupation physique
97% taux d'occupation financier
47083 M2 surface totale
655 € prix de souscription

Fiscalité

La SCPI Vendôme Régions est exonérée d’impôt sur les sociétés (selon la réglementation en vigueur au 01/01/2019).

Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers. Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20%.

Souscription

Le bulletin de souscription est à nous retourner dûment complété et signé en deux exemplaires originaux (un troisième exemplaire est à conserver par le porteur), accompagné des documents suivants :

POUR INVESTIR UTILE, NOTRE CONSEILLER EST À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H À 18H

06 63 51 03 36

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Documentation

Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et des cours de devises. Les revenus ne sont pas garantis. Ilss peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds.

Patrimoine

Retrouvez dans la carte interactive ci-dessous les actifs SCPI Vendôme Régions

Bureaux

SAINGHIN-EN-MELANTOIS

59262 Sainghin-en-Mélantois, France
Surface : 694 m2
Acquisition du 22 mars 2019
Bureaux

MARCQ-EN-BAROUEL

340 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul, France
Surface : 790 m2
Acquisition du 15 mars 2019
Bureaux

SAINT-HERBLAIN

275 Boulevard Marcel Paul, Saint-Herblain, France
Surface : 1303 m2
Acquisition du 27 septembre 2019
Bureaux

LAMBERSART

251 Avenue du Bois, Lambersart, France
Surface : 2233 m2
Acquisition du 9 septembre 2019
Commerce

NOGENT-SUR-MARNE

23 Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne, France
Surface : 462 m2
Acquisition du 23 juillet 2019
Bureaux

NANTES

1 Route de Gachet, Nantes, France
Surface : 2604 m2
Acquisition du 28 juin 2019
Bureaux

TOULOUSE

4 Impasse René Couzinet, Toulouse, France
Surface : 2205 m2
Acquisition du 26 juin 2019
Bureaux

RAMONVILLE-SAINTE-AGNE

11 Avenue de l'Europe, 31520 Ramonville-Saint-Agne, France
Surface : 1393 m2
Acquisition du 5 juin 2019
Bureaux

LYON-JONAGE Lionel Terray

22 Avenue Lionel Terray, Jonage, France
Surface : 569 m2
Acquisition du 28 décembre 2018
Commerce

TRETS Chemin du Loup

Chemin du Loup, Trets, France
Surface : 1738 m2
Acquisition du 4 décembre 2018
Commerce

CERGY Linandes

2-4 Place des Linandes, Cergy, France
Surface : 1080 m2
Acquisition du 4 décembre 2018
Activité

LE CREUSOT Bruyères

3 Allée des Bruyères, Le Creusot, France
Surface : 2662 m2
Acquisition du 29 novembre 2018
Bureaux

RENNES Patis Tatelin

14c Rue du Patis Tatelin, Rennes, France
Surface : 382 m2
Acquisition du 31 octobre 2018
Commerce

COLMAR Grande Rue

1 Grand Rue, Colmar, France
Surface : 480 m2
Acquisition du 27 septembre 2018
Commerce

BOURGES Pré Doulet

18/24 Rue du Pré Doulet, Bourges, France
Surface : 1600 m2
Acquisition du 23 janvier 2018
Commerce

JARNY Gambetta

38, rampe Gambetta, JARNY
Surface : 380 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce

THIONVILLE Deux Places

4 rue des deux Places, 57100 Thionville
Surface : 70 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce

SAINT-AVOLD Victoire

19 Place de la Victoire, Saint-Avold, France
Surface : 126 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce

METZ Nexirue

1 En Nexirue, Metz, France
Surface : 326 m2
Acquisition du 28 décembre 2017

FORBACH Carrefour de l’Europe

FORBACH, Avenue de l'Europe, Forbach, France
Surface : 1200 m2
Acquisition du 27 décembre 2017
Commerce

CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne

359 Rue de Bourgogne, Crêches-sur-Saône, France
Surface : 1545 m2
Acquisition du 27 décembre 2017
Commerce

CARCASSONNE Souvenir Français

6 Avenue du Souvenir Français, Carcassonne, France
Surface : 2762 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Bureaux

AVIGNON Meinajariès

631 Chemin des Meinajaries, Avignon, France
Surface : 1403 m2
Acquisition du 28 novembre 2017
Bureaux

PARIS Boulevard McDonald

75 Boulevard Macdonald, Paris, France
Surface : 356 m2
Acquisition du 7 novembre 2017
Activité

BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc

7 Rue du Général Leclerc, Brie-Comte-Robert, France
Surface : 2890 m2
Acquisition du 12 septembre 2017
Bureaux

VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp

8 Allée de Longchamp, Villers-lès-Nancy, France
Surface : 3800 m2
Acquisition du 7 juillet 2017
Bureaux

AMIENS Poulainville

Rue de Poulainville, Amiens, France
Surface : 1280 m2
Acquisition du 30 juin 2017
Commerce

VALENCIENNES Mouton Noir

10 Chemin du Noir Mouton, Valenciennes, France
Surface : 888 m2
Acquisition du 30 mars 2017
Commerce

LE MANS Minimes

32 Rue des Minimes, Le Mans, France
Surface : 888 m2
Acquisition du 23 mars 2017
Commerce

DIJON rue du Bourg

20 Rue du Bourg, Dijon, France
Surface : 577 m2
Acquisition du 23 mars 2017
Bureaux

RENNES Pâtis Tatelin

8 Rue du Patis Tatelin, Rennes, France
Surface : 863 m2
Acquisition du 20 janvier 2017
Bureaux

SAINT-HERBLAIN Édith Piaf

4 Rue Edith Piaf, Saint-Herblain, France
Surface : 1162 m2
Acquisition du 9 décembre 2016
Bureaux

SALON-DE-PROVENCE République

181 Boulevard de la République, Salon-de-Provence, France
Surface : 768 m2
Acquisition du 21 septembre 2016
Commerce

PARIS rue des St-Pères

30 Rue des Saints-Pères, Paris, France
Surface : 90 m2
Acquisition du 30 août 2016
Commerce

LIBOURNE Gambetta

6-8 Rue Gambetta, Libourne, France
Surface : 145 m2
Acquisition du 5 août 2016
Bureaux

RENNES Jouanet

8 Rue de Jouanet, Rennes, France
Surface : 1455 m2
Acquisition du 28 juillet 2016
Commerce

PERTUIS

Pertuis, France
Surface : 802 m2
Acquisition du 11 juillet 2016
Commerce

WISSEMBOURG

Allée des Peupliers Altenstadt, Wissembourg, France
Surface : 2427 m2
Acquisition du 17 mai 2016
Activité

MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises

83 Rue des Entreprises, Migné-Auxances, France
Surface : 4015 m2
Acquisition du 18 janvier 2016
Bureaux

ORLÉANS Faubourg Bannier

122-124 Rue du Faubourg Bannier, Orléans, France
Surface : 2623 m2
Acquisition du 31 juillet 2015
Commerce

PAU Jean Mermoz

15 Avenue Jean Mermoz, Pau, France
Surface : 185 m2
Acquisition du 21 juillet 2015