Offre Institutionnelle

Norma Capital accompagne des clients professionnels et family offices à travers une approche personnalisée et adaptée à leur organisation patrimoniale, en veillant à leurs objectifs et contraintes.
Au 31 décembre 2020, près de 450 M€ d’encours sous gestion étaient gérés pour la clientèle professionnelle de Norma Capital.

En bref


Les solutions dédiées aux professionnels proposent un engagement avec 3 objectifs distincts :

  • investir  utile à travers une possibilité de labelliser ISR les OPPCI,
  • améliorer  la performance financière,
  • apprécier  les risques.

Les équipes de Norma Capital sont ainsi mobilisées pour offrir un large panel de compétences et de métiers à la clientèle professionnelle nécessitant des solutions d’investissement.

Chaque opération est étudiée et personnalisée pour pouvoir offrir la solution répondant le mieux aux objectifs du client professionnel.

OPPCI

Un OPPCI est un Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier. Il s’agit d’un fonds d’investissement immobilier non coté. L’OPPCI est un outil de pilotage de son patrimoine immobilier : l’investisseur décide, en amont (création du fonds), de la stratégie immobilière à adopter, de la fréquence de valorisation du fonds et des règles de gestion et de gouvernance qui s’appliqueront.

Le véhicule OPPCI est donc fait sur-mesure et correspondant aux attentes spécifiques de chaque investisseur immobilier.

Quelles possibilités

Investissement direct ou indirect  dans des immeubles, y compris en état futur d’achèvement, destinés à la location.

Construction d’immeubles, exclusivement en vue de leur location, qu’ils détiennent directement ou indirectement.

Réalisation de travaux de toute nature dans ces immeubles, en vue de leur location.

Réalisation de toute opération nécessaire  à l’usage et à la revente des actifs immobiliers détenus.

Quels avantages

Absence de volatilité boursière 
Poche immobilière d’au moins 60 % de la valeur des actifs.

Contrôle règlementaire
Différentes parties prenantes (Autorité des Marchés Financiers, Société de Gestion, Commissaires aux Comptes, experts immobiliers…).

Fiscalité attractive 
Exemption d’impôt sur les sociétés en contrepartie d’obligation de distribution de ses revenus à ses associés et arbitrage des plus-values latentes (taux de 19 %).

Pilotage du patrimoine immobilier 
Vue d’ensemble sur les actifs.

Fund
Management

Norma Capital peut, pour tout investisseur professionnel, créer et gérer des fonds. Avec l’aide de différentes parties prenantes (Autorité des Marchés Financiers, Dépositaire, Commissaires aux Comptes, experts immobiliers…), Norma Capital met en œuvre son expertise pour répondre aux besoins prédéfinis avec sa clientèle professionnelle.

A travers le Fund Management, Norma Capital cherche à informer et conseiller sa clientèle professionnelle du mieux possible, en prenant en compte à la fois ses besoins, et l’état du marché immobilier et financier actuel.

Asset
Management

Norma Capital met également en place des plans d’investissement et des cessions pour pouvoir, à travers les fonds gérés, créer et réaliser de la valeur. Les actifs choisis pour les différentes stratégies permettent d’être retravaillés sur le plus ou moins long terme afin d’être valorisés et ensuite, arbitrés.

Lors de l’acquisition d’un actif et de la mise en place de la stratégie du fonds, Norma Capital élabore une stratégie financière visant à répartir les fonds propres, les comptes courants, les possibilités de dettes, tout en prenant en compte les échéances de remboursement.

A travers cette mission d’Asset Management, Norma Capital accompagne ses investisseurs professionnels, notamment étrangers, dans l’élaboration d’une stratégie spécifique et de sa mise en œuvre opérationnelle concernant les actifs du fonds. Norma Capital propose également un accompagnement et une expertise spécifique pour labelliser les fonds professionnels.

Pour toute question