Rendre l’épargne utile et responsable à travers notre SCPI labellisée ISR Immobilier.

En bref

OBTENTION DU LABEL ISR IMMOBILIER

30.11.20

TDVM 2020 

4,51 %

DISTRIBUTION 2020

9,02 €/PART

Données au 31 décembre 2020. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Découvrez notre SCPI Fair Invest en quelques minutes !

Stratégie

Créée en juillet 2018, la SCPI Fair Invest est une SCPI à capital variable, qui investit en immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité), en prenant systématiquement en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement et en s’engageant dans une démarche d’amélioration de ces critères dans la gestion de ses actifs.

L’objectif de la SCPI Fair Invest est donc d’améliorer l’ensemble des aspects Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans son portefeuille, en permettant à chaque actif d’obtenir de meilleures notes ESG au cours de leur gestion. En effet, la totalité des actifs dans lesquels Fair Invest investit fait l’objet d’une évaluation ESG préalablement à l’acquisition, sur la base d’une grille ISR (identique pour tous les actifs). Chaque actif dispose donc d’une note ESG d’origine, d’un plan d’amélioration ESG, d’une note ESG « à date » et d’une note ESG cible.

Cette approche de type best in progress est fondée sur 25 critères ESG, répartis en 3 catégories  : 6 critères environnementaux (performances énergétiques, carbone…), 10 critères sociaux (utilité sociale, proximité des transports en commun…), 9 critères de gouvernance (engagement des sous-traitants…).

Aussi, la stratégie d’investissement de Fair Invest est basée sur une volonté de privilégier certains secteurs d’activités (cohésion sociale, insertion à l’emploi, promotion d’énergies renouvelables, entraide sociale, santé, bien-être, petite enfance, éducation), tout en excluant totalement des activités de son parc immobilier (pétrochimie, exploitation de matières fossiles, tabac, alcool, spéculation financière, jeux de hasard…). Enfin, Fair Invest n’aura pas recours à l’endettement dans le cadre de ses investissements.

Fair Invest a obtenu le 30 novembre 2020 le label ISR Immobilier, premier certificat français pour l’Investissement Socialement Responsable.

L’obtention de ce label vient récompenser la stratégie unique de Fair Invest sur le marché et sa volonté de rendre l’épargne des épargnants utile et responsable. A travers la SCPI Fair Invest, Norma Capital souhaite sortir de la seule logique de performance caractérisée par le rapport rendement-risque pour s’ouvrir à la dimension de l’utilité. L’immobilier a ainsi un rôle à jouer pour répondre aux enjeux actuels d’ESG (Environnement, Social, Gouvernance).

La SCPI Fair Invest permet donc d’investir utile et responsable.

Chiffres clés au 31 mars 2021

200 €/PART

PRIX DE SOUSCRIPTION
Minimum de souscription de 5 parts pour une première souscription.

100 %

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER (TOF)
Rapport entre les loyers facturés et les loyers facturables.

9

ACTIFS IMMOBILIERS
4 316 m²

100 %

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE (TOP)
Rapport entre la surface cumulée des locaux occupés et la surface cumulée des locaux détenus (hors parkings, caves et locaux accessoires).

11

LOCTATAIRES

55/100

NOTE ESG 2020
Note globale des actifs de la SCPI Fair Invest établie au prorata de leurs valeurs vénales .

Performances

 20192020
PRIX DE SOUSCRIPTION AU 1ER JANVIER
Minimum 5 parts pour une 1ère souscription
200 €/PART200 €/PART
TDVM
Taux de Distribution sur Valeur de Marché
4,35 %4,51 %
DISTRIBUTION4,39 €/PART9,02 €/PART

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Patrimoine au 31 mars 2021

Actifs

Au 31 mars 2021

Lyon (69)
101 Avenue Jean Mermoz, Lyon, France

Paris 5ème (75)
15 Rue du Puits de l’Ermite, Paris, France

Croix (59)
78bis Rue de la Gare, Croix, France

Bordeaux (33)
51 Quai de Paludate, Bordeaux, France

Paris 19ème (75)
15 Passage des Mauxins, Paris, France

Toulouse (33)
2 Place Pierre Potier, Toulouse, France

Noisy-le-Grand (93)
1 Rue du Centre, Noisy-le-Grand, France

Nantes (44)
3 Rue Marguerite Thibert, Nantes, France

Suresnes (92)
12 Promenade Saint-Leufroy, Suresnes, France

Lyon (69)
101 Avenue Jean Mermoz, Lyon, France

Paris 5ème (75)
15 Rue du Puits de l’Ermite, Paris, France

Croix (59)
78bis Rue de la Gare, Croix, France

Bordeaux (33)
51 Quai de Paludate, Bordeaux, France

Paris 19ème (75)
15 Passage des Mauxins, Paris, France

Toulouse (33)
2 Place Pierre Potier, Toulouse, France

Noisy-le-Grand (93)
1 Rue du Centre, Noisy-le-Grand, France

Nantes (44)
3 Rue Marguerite Thibert, Nantes, France

Suresnes (92)
12 Promenade Saint-Leufroy, Suresnes, France

Fiscalité

La SCPI Fair Invest est fiscalement transparente : elle ne paie pas d’impôt sur les sociétés selon la règlementation en vigueur au 1er janvier 2019. Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers des associés

Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20 %.

Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières  : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes  : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu  ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.

Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.

Souscription

Depuis le 13 juillet 2019, le prix de la part est de 200 €, avec un minimum de souscription de 5 parts pour une première souscription.

La jouissance est fixée à 120 jours calendaires à compter du 1er jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds.

Pour souscrire des parts de SCPI Fair Invest

Documentation

Année
Type
Type
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2021
Documents règlementaires
Statuts
Documents règlementaires
Document d’Informations Clés
Documents règlementaires
Note d’information
Documents ISR
Rapport ISR 2020
Rapports annuels
Rapport annuel 2020
Documents ISR
Charte éthique et d’investissement
Documents ISR
Politique d’engagement des parties prenantes clés
Documents ISR
Code de transparence
Plaquette
Plaquette
Documents ISR
Certificat Label ISR Immobilier
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2020
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T1 2020
Documents ISR
Rapport ISR 2019
Rapports annuels
Rapport annuel 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T4 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T3 2019
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel d’information T2 2019
Rapports annuels
Rapport annuel 2018

Avertissements

La souscription de titres de SCPI expose à divers risques, dont un risque de perte en capital. Les revenus distribués ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse, comme à la baisse, en fonction des performances du fonds et des marchés immobiliers sur lesquels la SCPI investit. Les performances passées ne sont pas un indicateur exact des performances futures.

La Société de Gestion ne garantit ni le retrait, ni la vente, ni le remboursement total des parts.

L’investissement dans une SCPI est un investissement de long terme (durée d’investissement recommandée  : 10 ans minimum).