Présentation
La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’attribuer à ses associés un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.
Une stratégie cohérente et opportuniste
Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.
La stratégie s’articule sur 3 piliers :
- Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
- Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers,
- Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.
Des actifs immobiliers ciblés
La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.
Une gestion proactive et maîtrisée
Norma Capital, professionnel de l’immobilier, recherche la valorisation optimale du patrimoine de la SCPI Vendôme Régions à des coûts de souscription maîtrisés (une commission de gestion annuelle de 12% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits nets financiers encaissés).
Caractéristiques de la SCPI Vendôme Régions
| Classification | SCPI à capital variable |
| Date de création | 22 mai 2015 |
| N° Visa AMF | 18-04 |
| Date de délivrance | 29 mars 2018 |
| Durée de vie de la SCPI | 99 ans |
| Capital maximum statutaire | 300 000 000€ |
| Dépositaire | Société Générale Securities Services |
| Évaluateur immobilier | Cushman & Wakefield |
| Commissaires aux comptes | Titulaire : PriceWaterhouseCoopers Audit Suppléant : Jean-Christophe Georghiou |
| Prix de souscription | 655€ |
| Valeur nominale | 500€ |
| Prime d’émission | 155€ TTC, composée de 78,60€ TTC de frais de collecte et frais de recherche et d’investissement |
| Minimum de parts | 5 parts |
| Entrée en jouissance | Premier jour du sixième mois à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds et sous réserve de la validation du dossier de souscription par la société de gestion |
| Distribution des potentiels revenus | Trimestrielle |
| Durée conseillée de conservation | 10 ans |
| Frais de gestion | |
| Commission de souscription | 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel) |
| Commission de gestion | 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel) prélevés sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets |
| Frais de cession et de retrait | 75€ HT (soit 90€ TTC au taux de TVA actuel) de frais de de dossier |
Chiffres-clés
56
immeubles
118
locataires
96%
taux d'occupation physique
97%
taux d'occupation financier
105052 M2
surface totale
655 €
prix de souscription
Fiscalité
La SCPI Vendôme Régions est exonérée d’impôt sur les sociétés (selon la réglementation en vigueur au 01/01/2019).
Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers. Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20%.
Souscription
Le bulletin de souscription est à nous retourner dûment complété et signé en deux exemplaires originaux (un troisième exemplaire est à conserver par le porteur), accompagné des documents suivants :
POUR INVESTIR UTILE, NOTRE CONSEILLER EST À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H À 18H
06 63 51 03 36
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Documentation
Voir la documentation SCPI Vendôme Régions
Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et des cours de devises. Les revenus ne sont pas garantis. Ilss peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds.
Patrimoine
Retrouvez dans la carte interactive ci-dessous les actifs SCPI Vendôme Régions
Bureaux
LE MANS Ferdinand de Lesseps
12 Rue Ferdinand de Lesseps, 72100 Le Mans, France
Surface : 2027 m2
Acquisition du 27 février 2020
Bureaux
VILLENEUVE D’ASCQ Lavoisier
27 Allée Lavoisier, 59650 Villeneuve-d'Ascq, France
Surface : 776 m2
Acquisition du 18 février 2020
Bureaux
NANTES Kastler
3 Rue Alfred Kastler, Nantes, France
Surface : 2154 m2
Acquisition du 31 janvier 2020
Bureaux
CHASSENEUIL-DU-POITOU Galilée
1 Avenue Galilée, 86360 Chasseneuil-du-Poitou, France
Surface : 4698 m2
Acquisition du 31 janvier 2020
Commerce
PARIS Clichy
33 Rue de Clichy, 75009 Paris, France
Surface : 64 m2
Acquisition du 14 janvier 2020
Commerce
MONTLHÉRY Orléans
60-62 Route d'Orléans, 91310 Montlhéry, France
Surface : 2354 m2
Acquisition du 13 janvier 2020
Activité
LE MANS Pierre Lefaucheux
23 Boulevard Pierre Lefaucheux, 72100 Le Mans, France
Surface : 17323 m2
Acquisition du 31 décembre 2019
Bureaux
TOULOUSE Pierre Potier
2 Place Pierre Potier, 31100 Toulouse, France
Surface : 3233 m2
Acquisition du 20 décembre 2019
Bureaux
MONTPELLIER Mas de Verchant
Rue du Mas de Verchant, Montpellier, France
Surface : 5428 m2
Acquisition du 28 novembre 2019
Bureaux
MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Michael Faraday
9 Rue Michael Faraday, 78180 Montigny-le-Bretonneux, France
Surface : 886 m2
Acquisition du 4 novembre 2019
Bureaux
BLAGNAC Didier Daurat
17 Avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac, France
Surface : 5535 m2
Acquisition du 31 octobre 2019
Commerce
BRETIGNY-SUR-ORGE Commune de Paris
49 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge, France
Surface : 1292 m2
Acquisition du 24 octobre 2019
Bureaux
PESSAC Léonard de Vinci
22 Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac, France
Surface : 2718 m2
Acquisition du 14 octobre 2019
Bureaux
TOULOUSE Pierre Vellas
11 Rue du Professeur Pierre Vellas, 31300 Toulouse, France
Surface : 2155 m2
Acquisition du 3 octobre 2019
Bureaux
SAINGHIN-EN-MELANTOIS
59262 Sainghin-en-Mélantois, France
Surface : 694 m2
Acquisition du 22 mars 2019
Bureaux
MARCQ-EN-BAROEUL Marne
340 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul, France
Surface : 790 m2
Acquisition du 15 mars 2019
Bureaux
SAINT-HERBLAIN Marcel Paul
275 Boulevard Marcel Paul, Saint-Herblain, France
Surface : 1303 m2
Acquisition du 27 septembre 2019
Bureaux
LAMBERSART Bois
251 Avenue du Bois, Lambersart, France
Surface : 2233 m2
Acquisition du 9 septembre 2019
Commerce
NOGENT-SUR-MARNE Albert 1er
23 Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne, France
Surface : 462 m2
Acquisition du 23 juillet 2019
Bureaux
NANTES Gachet
1 Route de Gachet, Nantes, France
Surface : 2604 m2
Acquisition du 28 juin 2019
Bureaux
TOULOUSE René Couzinet
4 Impasse René Couzinet, Toulouse, France
Surface : 2205 m2
Acquisition du 26 juin 2019
Bureaux
RAMONVILLE-STE-AGNE Europe
11 Avenue de l'Europe, 31520 Ramonville-Saint-Agne, France
Surface : 1393 m2
Acquisition du 5 juin 2019
Bureaux
LYON-JONAGE Lionel Terray
22 Avenue Lionel Terray, Jonage, France
Surface : 569 m2
Acquisition du 28 décembre 2018
Commerce
TRETS Chemin du Loup
Chemin du Loup, Trets, France
Surface : 1738 m2
Acquisition du 4 décembre 2018
Commerce
CERGY Linandes
2-4 Place des Linandes, Cergy, France
Surface : 1080 m2
Acquisition du 4 décembre 2018
Activité
LE CREUSOT Bruyères
3 Allée des Bruyères, Le Creusot, France
Surface : 2662 m2
Acquisition du 29 novembre 2018
Bureaux
RENNES Patis Tatelin
14c Rue du Patis Tatelin, Rennes, France
Surface : 382 m2
Acquisition du 31 octobre 2018
Commerce
COLMAR Grande Rue
1 Grand Rue, Colmar, France
Surface : 480 m2
Acquisition du 27 septembre 2018
Commerce
BOURGES Pré Doulet
18/24 Rue du Pré Doulet, Bourges, France
Surface : 1600 m2
Acquisition du 23 janvier 2018
Commerce
JARNY Gambetta
38, rampe Gambetta, JARNY
Surface : 380 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce
THIONVILLE Deux Places
4 rue des deux Places, 57100 Thionville
Surface : 70 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce
SAINT-AVOLD Victoire
19 Place de la Victoire, Saint-Avold, France
Surface : 126 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Commerce
METZ Nexirue
1 En Nexirue, Metz, France
Surface : 326 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
FORBACH Carrefour de l’Europe
FORBACH, Avenue de l'Europe, Forbach, France
Surface : 1200 m2
Acquisition du 27 décembre 2017
Commerce
CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne
359 Rue de Bourgogne, Crêches-sur-Saône, France
Surface : 1545 m2
Acquisition du 27 décembre 2017
Commerce
CARCASSONNE Souvenir Français
6 Avenue du Souvenir Français, Carcassonne, France
Surface : 2762 m2
Acquisition du 28 décembre 2017
Bureaux
AVIGNON Meinajariès
631 Chemin des Meinajaries, Avignon, France
Surface : 1403 m2
Acquisition du 28 novembre 2017
Bureaux
PARIS Boulevard McDonald
75 Boulevard Macdonald, Paris, France
Surface : 356 m2
Acquisition du 7 novembre 2017
Activité
BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc
7 Rue du Général Leclerc, Brie-Comte-Robert, France
Surface : 2890 m2
Acquisition du 12 septembre 2017
Bureaux
VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp
8 Allée de Longchamp, Villers-lès-Nancy, France
Surface : 3800 m2
Acquisition du 7 juillet 2017
Bureaux
AMIENS Poulainville
Rue de Poulainville, Amiens, France
Surface : 1280 m2
Acquisition du 30 juin 2017
Commerce
VALENCIENNES Mouton Noir
10 Chemin du Noir Mouton, Valenciennes, France
Surface : 888 m2
Acquisition du 30 mars 2017
Commerce
LE MANS Minimes
32 Rue des Minimes, Le Mans, France
Surface : 888 m2
Acquisition du 23 mars 2017
Commerce
DIJON rue du Bourg
20 Rue du Bourg, Dijon, France
Surface : 577 m2
Acquisition du 23 mars 2017
Bureaux
RENNES Pâtis Tatelin
8 Rue du Patis Tatelin, Rennes, France
Surface : 863 m2
Acquisition du 20 janvier 2017
Bureaux
SAINT-HERBLAIN Édith Piaf
4 Rue Edith Piaf, Saint-Herblain, France
Surface : 1162 m2
Acquisition du 9 décembre 2016
Bureaux
SALON-DE-PROVENCE République
181 Boulevard de la République, Salon-de-Provence, France
Surface : 768 m2
Acquisition du 21 septembre 2016
Commerce
PARIS rue des St-Pères
30 Rue des Saints-Pères, Paris, France
Surface : 90 m2
Acquisition du 30 août 2016
Commerce
LIBOURNE Gambetta
6-8 Rue Gambetta, Libourne, France
Surface : 145 m2
Acquisition du 5 août 2016
Bureaux
RENNES Jouanet
8 Rue de Jouanet, Rennes, France
Surface : 1455 m2
Acquisition du 28 juillet 2016
Commerce
PERTUIS
Pertuis, France
Surface : 802 m2
Acquisition du 11 juillet 2016
Commerce
WISSEMBOURG
Allée des Peupliers Altenstadt, Wissembourg, France
Surface : 2427 m2
Acquisition du 17 mai 2016
Activité
MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises
83 Rue des Entreprises, Migné-Auxances, France
Surface : 4015 m2
Acquisition du 18 janvier 2016
Bureaux
ORLÉANS Faubourg Bannier
122-124 Rue du Faubourg Bannier, Orléans, France
Surface : 2623 m2
Acquisition du 31 juillet 2015
Commerce
PAU Jean Mermoz
15 Avenue Jean Mermoz, Pau, France
Surface : 185 m2
Acquisition du 21 juillet 2015