Présentation
La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’attribuer à ses associés un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.
Une stratégie cohérente et opportuniste
Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.
La stratégie s’articule sur 3 piliers :
- Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
- Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers,
- Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.
Des actifs immobiliers ciblés
La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.
Une gestion proactive et maîtrisée
Norma Capital, professionnel de l’immobilier, recherche la valorisation optimale du patrimoine de la SCPI Vendôme Régions à des coûts de souscription maîtrisés (une commission de gestion annuelle de 12% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits nets financiers encaissés).
Caractéristiques de la SCPI Vendôme Régions
| Classification | SCPI à capital variable |
| Date de création | 22 mai 2015 |
| N° Visa AMF | 18-04 |
| Date de délivrance | 29 mars 2018 |
| Durée de vie de la SCPI | 99 ans |
| Capital maximum statutaire | 300 000 000€ |
| Dépositaire | Société Générale Securities Services |
| Évaluateur immobilier | Cushman & Wakefield |
| Commissaires aux comptes | Titulaire : PriceWaterhouseCoopers Audit Suppléant : Jean-Christophe Georghiou |
| Prix de souscription | 655€ |
| Valeur nominale | 500€ |
| Prime d’émission | 155€ TTC, composée de 78,60€ TTC de frais de collecte et frais de recherche et d’investissement |
| Minimum de parts | 5 parts |
| Entrée en jouissance | Cent vingt jours calendaires à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds |
| Distribution des potentiels revenus | Trimestrielle |
| Durée conseillée de conservation | 10 ans |
| Frais de gestion | |
| Commission de souscription | 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel) |
| Commission de gestion | 10% du prix de souscription hors taxes (soit 12% TTC au taux de TVA actuel) prélevés sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets |
| Frais de cession et de retrait | 75€ HT (soit 90€ TTC au taux de TVA actuel) de frais de de dossier |
Chiffres-clés
Fiscalité
La SCPI Vendôme Régions est exonérée d’impôt sur les sociétés (selon la réglementation en vigueur au 01/01/2019).
Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers. Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20%.
Souscription
Le bulletin de souscription est à nous retourner dûment complété et signé en deux exemplaires originaux (un troisième exemplaire est à conserver par le porteur), accompagné des documents suivants :
POUR INVESTIR UTILE, NOTRE CONSEILLER EST À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H À 18H
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Documentation
Voir la documentation SCPI Vendôme Régions
Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et des cours de devises. Les revenus ne sont pas garantis. Ilss peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds.
Patrimoine
Retrouvez dans la carte interactive ci-dessous les actifs SCPI Vendôme Régions
Nantes
Toulouse
Ramonville-Saint-Agne
LYON-JONAGE Lionel Terray
TRETS Chemin du Loup
CERGY Linandes
LE CREUSOT Bruyères
RENNES Pâtis Tatelin
COLMAR Grande Rue
BOURGES Pré Doulet
JARNY Gambetta
THIONVILLE Deux Places
SAINT-AVOLD Victoire
METZ Nexirue
FORBACH Carrefour de l’Europe
CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne
CARCASSONNE Souvenir Français
AVIGNON Meinajariès
PARIS Boulevard McDonald
BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc
CREIL Antoine Chanut
VILLIERS-LÈS-NANCY Longchamp
AMIENS Poulainville
VALENCIENNES Mouton Noir
LE MANS Minimes
DIJON rue du Bourg
RENNES Pâtis Tatelin
SAINT-HERBLAIN Édith Piaf
SALON-DE-PROVENCE République
PARIS rue des St-Pères
LIBOURNE Gambetta
RENNES Jouanet
PERTUIS
WISSEMBOURG
MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises
ORLÉANS Faubourg Bannier
