Norma Capital - Baromètre SCPI 2026

Baromètre annuel Norma Capital x Occurrence IFOP

Quels comportements d’investissement en 2026 ?

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Occurrence – IFOP Group

Quels sont les critères prioritaires des Français au moment d'investir en 2026 ?

Quelles sont leurs principales attentes ?

Quelle est leur perception des SCPI et de ce marché des parts ?

Quel est l'impact du contexte international et son évolution sur leurs décisions ?

80 %
Des investisseurs déclarent que le contexte incertain actuel influence leurs décisions et stratégie d'investissement.
56 %
Des investisseurs ont une vision court terme de leurs placements. Un taux en hausse cette année par rapport à la donnée 2025.
6 sur 10
Répondants ne savent pas que plus l'horizon d'investissement et de placement est long, plus le risque diminue. Une valeur stable par rapport à 2025.

Découvrez la seconde édition du Baromètre SCPI Norma Capital x Occurrence IFOP pour le savoir et avoir une meilleure compréhension de ce marché.

Notre méthodologie pour ce Baromètre SCPI annuel

Terrain du Baromètre SCPI

Du 26 Février au 09 Mars 2026

Questionnaire online de 38 questions administré sur 10 jours et dans le contexte nouveau du déclenchement du conflit au Moyen-Orient.

1 050

Répondants en capacité d’investir

Salaire brut médian des répondants 2026 : 2 500 €

Le salaire brut médian en 2023 était de 2 150 € en France. Nous souhaitions être au plus près de la réalité des Français en termes de revenus et de capacité financière*.

500

Répondants de 30-45 ans

Nous avons voulu isoler une cible plus jeune afin de mieux comprendre leur rapport à l’investissement et aux SCPI.

49 ans

Âge moyen des répondants de notre Baromètre SCPI sur l’investissement, l’immobilier et les SCPI en 2026.

507 €

Épargne mensuelle moyenne

Une donnée importante qui permet de donner un indicateur de la capacité d’épargne mensuelle moyenne des personnes interrogées lors de ce Baromètre annuel 2026.

2026 : 2ème édition

Baromètre annuel 2026, 1 an après notre premier Baromètre 2025

Pour (re)découvrir le Baromètre de l’année dernière (2025) :
Norma Capital lance son 1er Baromètre « Investissements et SCPI » en partenariat avec Occurrence IFOP.

*Les répondants ne sont pas strictement représentatifs de la population nationale.

4 grands enseignements

01

Naviguer à vue dans l'incertitude

Dans ce contexte instable, les investisseurs cherchent avant tout à limiter les pertes et sécuriser leurs décisions. Logique de protection, déjà perceptible en 2025 et qui s'accentue en 2026. Mais comment prendre les bonnes décisions si 60% des investisseurs ne maîtrisent pas correctement le lien entre durée et risque ?

02

Penser long terme,
agir court terme

Si les objectifs d'investissement et la recherche de rendements sont majoritairement orientés vers le long terme (préparation de la retraite, construire un patrimoine, sécuriser l'avenir de sa famille…), seuls 11% des investisseurs se projettent sur un horizon supérieur à 10 ans. Lorsque les repères manquent, l'horizon de décision se raccourcit même quand les objectifs restent longs.

03

Être seul…
et accompagné !

Une large préférence pour les investissements en autonomie. L'immense majorité des investisseurs a toutefois recours à des sources d'informations financières portées par des experts humains sur les marchés (gestionnaires de patrimoine, banquier…). Et un besoin plus marqué d'accompagnement au moment du choix apparaît chez les 30-45 ans.

04

L'immobilier et les SCPI…
Une réponse ?

Les investissements immobiliers sont perçus nettement comme une valeur refuge rassurante (la "pierre" !) et pouvant répondre au dilemme « court terme vs long terme » tout en diversifiant ses actifs. Des points forts auxquels la SCPI peut permettre de répondre mais qui achoppe avec un manque de notoriété et de compréhension du produit !

Découvrez l'intégralité du Baromètre
*La SCPI est un placement sur le long terme : la durée de détention recommandée pour des parts de SCPI est de 8 à 10 ans minimum.

Vous voulez en savoir plus sur le marché des parts de SCPI et connaître davantage les règles de souscription ?

Nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus.

Nous contacter

Ce document présente les résultats du Baromètre annuel Norma Capital x Occurrence IFOP. À noter que l'investissement dans des parts SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, le risque de change, le risque lié à l'investissement à l'étranger, le risque lié à la commercialisation des locaux et à leur gestion peuvent impacter la performance.
Il s'agit d'un placement à long terme : la durée de détention recommandée pour des parts de SCPI est de 8 à 10 ans minimum.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les rendements et les distributions ne sont pas garantis.
Avant toute souscription, nous vous invitons à prendre connaissance de notre documentation liée à chaque SCPI.

Nos 3 SCPI en France et en Europe

NCAP Régions
NCap
Régions
Anciennement Vendôme Régions
La SCPI diversifiée et française
PGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)
7,51 %
TRI 5 ANS (2020-2025)(3)
5,44 %
CAPITALISATION
1 097,1 M€
TICKET D'ENTRÉE
3 410 €
Soit minimum 5 parts de 682 € (4)
En savoir plus
NCAP Education Santé
NCap
Education Santé
La SCPI de l’éducation et de la santé
PGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(5)
4,52 %
TRI 5 ANS (2020-2025)(3)
2,87 %
CAPITALISATION
116,7 M€
TICKET D'ENTRÉE
1 010 €
Soit minimum 5 parts de 202 € (6)
En savoir plus
NCAP Continent
NCap
Continent
La SCPI à la conquête de l’Europe
PGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(5)
7,10 %
CAPITALISATION
71,5 M€
TICKET D'ENTRÉE
2 100 €
Soit minimum 10 parts de 210 € (7)
En savoir plus
Investir en SCPI comporte des risques : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque lié au marché immobilier, etc. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous vous invitons à consulter les offres complètes ainsi que les risques associés à tout investissement.
(1)La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1. 
(2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2025 par le prix de souscription au 1er janvier 2025. (3) Taux de Rentabilité Interne (TRI) : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement. (4) Depuis le 2 septembre 2025. (5) Brut de fiscalité étrangère. (6) Depuis le 30 juin 2023. (7) Depuis le 26 octobre 2022.
Données propres à chaque SCPI citées au 31/03/2026.

Pour aller plus loin :