 
Anciennement Vendôme Régions
    NCap Régions,
 la SCPI diversifiée et française
    - Accueil
- Nos offres
- NCap Régions
                Avec la SCPI NCap Régions, investissez dans l'immobilier de nos régions en France pour une épargne locale et diversifiée.
            
            
                    Un portefeuille diversifié : commerces, bureaux, locaux d'activités.
                
            
                    Un patrimoine réparti sur l'ensemble du territoire français.
                
            
                    Recherche de performances durables et régulières depuis la création.
                
            
                    10 ans d’expertise pour une SCPI 100 % française.
                
            
            Nous vous invitons à consulter la documentation réglementaire avant de souscrire
            
            
        
        Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Source photo : Marseille (Adriana) - Propriété de Norma Capital.
Source photo : Marseille (Adriana) - Propriété de Norma Capital.
            Stratégie
        
        
            Chiffres clés
        
        
            Patrimoine
        
        
            Souscription
        
        
            Récompenses
        
        
            Documentation
        
    Notre stratégie pour NCap Régions
                        Créée en 2015, la SCPI NCap Régions est une SCPI à capital variable qui investit dans des bureaux, commerces et locaux d’activités partout en France, en misant sur des actifs à fort potentiel de rendement et de valorisation à long terme.
                    
                    
                5,72 %(1)
                                
                                    Performance Globale Annuelle 2024
                                
                            5,72 %(2)
                                
                                    Taux de Distribution 2024
                                
                            5,86 %(3)
                                
                                    Taux de Rentabilité Interne depuis la création
                                
                            8,06 %
                                
                                    Hausse de la valeur de part depuis la création
                                
                            
                        (1) La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1. 
                        (2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024.
                        (3) Taux de Rentabilité Interne : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
                Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
                Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
            
            
                    Pour Norma Capital, l'épargne immobilière doit être porteuse de sens et promouvoir une approche locale et responsable.
La labellisation de sa SCPI, obtenue le 17 novembre 2021, permet à Norma Capital de proposer une gamme de SCPI 100 % ISR et de concrétiser son engagement : dépasser la seule recherche de performance pour intégrer une dimension utilitaire, en ligne avec les enjeux ESG.
            La labellisation de sa SCPI, obtenue le 17 novembre 2021, permet à Norma Capital de proposer une gamme de SCPI 100 % ISR et de concrétiser son engagement : dépasser la seule recherche de performance pour intégrer une dimension utilitaire, en ligne avec les enjeux ESG.
Les chiffres clés de NCap Régions
                                682 €/part(1)
                            
                            
                                (minimum de 5 parts pour une première souscription)
                            
                        
                                1 025,5 M€
                            
                            
                                de capitalisation
                            
                        
        38,32 €/part
    
    
        Distribution 2024
    
                                23 792
                            
                            
                                associés
                            
                        
                                172 immeubles
                            
                            
                                sous gestion
                            
                        
                                432 locataires 
                            
                            
                                En nombre de baux
                            
                        
                                92,3 %(2)
                            
                            
                                de Taux d’Occupation Financier (TOF)
                            
                        
                    (1) Depuis le 2 septembre 2025. 
                    (2) Taux d’occupation financier : loyers facturés/loyers facturables.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie.
            Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie.
La performance durable de la SCPI NCap Régions
                            Des rendements stables et durables qui s’appuient sur la stratégie de Norma Capital.
Depuis 10 ans, elle fait ses preuves et continue d’étendre son parc immobilier à travers nos régions, en valorisant et revalorisant les investissements de ses associés.
                        
                    Depuis 10 ans, elle fait ses preuves et continue d’étendre son parc immobilier à travers nos régions, en valorisant et revalorisant les investissements de ses associés.
                                    682 €
                                
                                
                                    Prix de la part depuis Septembre 2025
                                
                            
                                Depuis sa création en 2015, la valeur de la part de NCap Régions a augmenté de 10 %.
                            
                        
                            Données propres à la SCPI au 02/09/2025.
                        
                    
                        Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n'est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.
                    
                La SCPI NCap Régions, un patrimoine au cœur des territoires
                        Des acquisitions en ligne avec notre stratégie : diversifiées, composées d’actifs à fort potentiel de valorisation, et un ancrage régional fort aux quatre coins du pays. Il est probable que vous passiez devant un immeuble de la SCPI NCap Régions sans même vous en apercevoir.
                    
                    Répartition sectorielle
55 %
                                    
                                        BUREAUX
                                    
                                32 %
                                    
                                        COMMERCE
                                    
                                13 %
                                    
                                        ACTIVITÉS
                                    
                                Répartition géographique
 
                    
                        Données Norma Capital au 30/06/2025.
                    
                Petit tour d'horizon du patrimoine
 
                        
                                Nantes (44)                            
                            
                                Bureaux - 2498 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 juin 2025                            
                         
                        
                                Venette (60)                            
                            
                                Activités - 2695 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 mai 2025                            
                         
                        
                                Saint-Maximin (60)                            
                            
                                Commerce - 4700 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 mars 2025                            
                         
                        
                                Saint-Herblain (44)                            
                            
                                Commerce - 2484 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 décembre 2024                            
                         
                        
                                Saint-Herblain (44)                            
                            
                                Bureaux - 3679 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 décembre 2024                            
                         
                        
                                Quetigny (21)                            
                            
                                Commerce - 408 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 décembre 2024                            
                         
                        
                                Nantes (44)                            
                            
                                Bureaux - 4755 m²
                            
                            
                                Acquis le 19 décembre 2024                            
                         
                        
                                Saint-André-les-Lille (59)                            
                            
                                Bureaux - 7731 m²
                            
                            
                                Acquis le 22 novembre 2024                            
                         
                        
                                Champigny-sur-Marne (94)                            
                            
                                Commerce - 5411 m²
                            
                            
                                Acquis le 17 octobre 2024                            
                         
                        
                                Rennes (35)                            
                            
                                Commerce - 1349 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 octobre 2024                            
                         
                        
                                Nice (06)                            
                            
                                Bureaux - 6737 m²
                            
                            
                                Acquis le 9 octobre 2024                            
                         
                        
                                Marseille (13)                            
                            
                                Bureaux - 5960 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 septembre 2024                            
                         
                        
                                Lille (59)                            
                            
                                Bureaux - 12194 m²
                            
                            
                                Acquis le 26 juin 2024                            
                         
                        
                                Toulouse (31)                            
                            
                                Bureaux - 4828 m²
                            
                            
                                Acquis le 3 mai 2024                            
                         
                        
                                Nantes (44)                            
                            
                                Bureaux - 1967 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 avril 2024                            
                         
                        
                                Cesson-Sévigné (35)                            
                            
                                Bureaux - 8263 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 mars 2024                            
                         
                        
                                Jaux (60)                            
                            
                                Commerce - 2451 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 mars 2024                            
                         
                        
                                Limonest (69)                            
                            
                                Bureaux - 4036 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 novembre 2023                            
                         
                        
                                Lille (59)                            
                            
                                Bureaux - 1108 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 novembre 2023                            
                         
                        
                                Grande-Synthe (59)                            
                            
                                Activités - 5622 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 octobre 2023                            
                         
                        
                                Sainte-Geneviève-des-Bois (91)                            
                            
                                Commerce - 11623 m²
                            
                            
                                Acquis le 29 juin 2023                            
                         
                        
                                Le Havre (76)                            
                            
                                Bureaux - 185 m²
                            
                            
                                Acquis le 2 octobre 2023                            
                         
                        
                                Rezé (44)                            
                            
                                Bureaux - 402 m²
                            
                            
                                Acquis le 2 octobre 2023                            
                         
                        
                                Pusignan (69)                            
                            
                                Activités - 1535 m²
                            
                            
                                Acquis le 2 octobre 2023                            
                         
                        
                                Cormeilles-en-Parisis (95)                            
                            
                                Commerce - 4707 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 juillet 2023                            
                         
                        
                                Levallois-Perret (92)                            
                            
                                Bureaux - 4774 m²
                            
                            
                                Acquis le 8 septembre 2023                            
                         
                        
                                Roissy-en-France (95)                            
                            
                                Activités - 1500 m²
                            
                            
                                Acquis le 25 juillet 2023                            
                         
                        
                                Cabriès (13)                            
                            
                                Commerce - 9762 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Montpellier (34)                            
                            
                                Bureaux - 2073 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Bron (69)                            
                            
                                Bureaux - 3135 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Cavaillon (84)                            
                            
                                Activités - 4263 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Vaulx-Milieu (38)                            
                            
                                Activités - 1906 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Noyarey (38)                            
                            
                                Activités - 1534 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Seyssinet-Pariset (38)                            
                            
                                Bureaux - 3669 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Seyssinet-Pariset (38)                            
                            
                                Commerce - 6154 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2023                            
                         
                        
                                Montpellier (34)                            
                            
                                Bureaux - 1502 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 mars 2023                            
                         
                        
                                Paris 20ème (75)                            
                            
                                Activités - 990 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 mars 2023                            
                         
                        
                                Cormontreuil (51)                            
                            
                                Activités - 5528 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 février 2023                            
                         
                        
                                Mérignac (33)                            
                            
                                Bureaux - 3954 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 janvier 2023                            
                         
                        
                                Toulouse (31)                            
                            
                                Bureaux - 4804 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 décembre 2022                            
                         
                        
                                Lattes (34)                            
                            
                                Bureaux - 1938 m²
                            
                            
                                Acquis le 16 décembre 2022                            
                         
                        
                                Nice (06)                            
                            
                                Bureaux - 4227 m²
                            
                            
                                Acquis le 5 décembre 2022                            
                         
                        
                                Fleury-les-Aubrais (45)                            
                            
                                Activités - 4835 m²
                            
                            
                                Acquis le 1 décembre 2022                            
                         
                        
                                Ecully (69)                            
                            
                                Activités - 3510 m²
                            
                            
                                Acquis le 25 novembre 2022                            
                         
                        
                                Créteil (94)                            
                            
                                Bureaux - 6369 m²
                            
                            
                                Acquis le 8 novembre 2022                            
                         
                        
                                Vénissieux (69)                            
                            
                                Activités - 2648 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 novembre 2022                            
                         
                        
                                Massy (91)                            
                            
                                Bureaux - 10266 m²
                            
                            
                                Acquis le 3 novembre 2022                            
                         
                        
                                Plaisance-du-Touch (31)                            
                            
                                Commerce - 1481 m²
                            
                            
                                Acquis le 14 octobre 2022                            
                         
                        
                                Mondeville (14)                            
                            
                                Activités - 6631 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 octobre 2022                            
                         
                        
                                Lille (59)                            
                            
                                Bureaux - 1542 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 septembre 2022                            
                         
                        
                                Marignane (13)                            
                            
                                Bureaux - 2658 m²
                            
                            
                                Acquis le 12 septembre 2022                            
                         
                        
                                Strasbourg (67)                            
                            
                                Commerce - 1824 m²
                            
                            
                                Acquis le 26 août 2022                            
                         
                        
                                La Wantzenau (67)                            
                            
                                Activités - 6406 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 août 2022                            
                         
                        
                                Saint-Denis (93)                            
                            
                                Commerce - 1361 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 juillet 2022                            
                         
                        
                                Paris & Boulogne-Billancourt (75 & 92)                            
                            
                                Commerce - 1121 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 juillet 2022                            
                         
                        
                                Aucamville (31)                            
                            
                                Commerce - 290 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 juillet 2022                            
                         
                        
                                TOULOUSE (31)                            
                            
                                Commerce - 7473 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 juillet 2022                            
                         
                        
                                Sainte-Geneviève-des-Bois (91)                            
                            
                                Commerce - 1851 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 juillet 2022                            
                         
                        
                                Champigny-sur-Marne (94)                            
                            
                                Commerce - 754 m²
                            
                            
                                Acquis le 6 juillet 2023                            
                         
                        
                                Dardilly (69)                            
                            
                                Bureaux - 3941 m²
                            
                            
                                Acquis le 6 juin 2022                            
                         
                        
                                Saint-Priest (69)                            
                            
                                Bureaux - 538 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 juin 2022                            
                         
                        
                                Toulouse (31)                            
                            
                                Bureaux - 1647 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 mars 2022                            
                         
                        
                                Lyon (69)                            
                            
                                Bureaux - 1425 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 mars 2022                            
                         
                        
                                Marseille (13)                            
                            
                                Commerce - 1310 m²
                            
                            
                                Acquis le 22 mars 2022                            
                         
                        
                                Saint-Priest (69)                            
                            
                                Activités - 2595 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 mars 2022                            
                         
                        
                                Marmande (47)                            
                            
                                Commerce - 1122 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 février 2022                            
                         
                        
                                Saint-Mitre-les-Remparts (13)                            
                            
                                Commerce - 2639 m²
                            
                            
                                Acquis le 24 février 2022                            
                         
                        
                                Limonest (69)                            
                            
                                Bureaux - 4049 m²
                            
                            
                                Acquis le 18 février 2022                            
                         
                        
                                Vénissieux (69)                            
                            
                                Commerce - 3757 m²
                            
                            
                                Acquis le 8 février 2022                            
                         
                        
                                Reichstett (67)                            
                            
                                Activités - 2129 m²
                            
                            
                                Acquis le 29 décembre 2021                            
                         
                        
                                Fleury-Mérogis (91)                            
                            
                                Activités - 1105 m²
                            
                            
                                Acquis le 17 décembre 2021                            
                         
                        
                                Chambray-Lès-Tours (37)                            
                            
                                Activités - 4452 m²
                            
                            
                                Acquis le 16 décembre 2021                            
                         
                        
                                Paris 5 (75)                            
                            
                                Commerce - 185 m²
                            
                            
                                Acquis le 15 décembre 2021                            
                         
                        
                                Paris 12 (75)                            
                            
                                Commerce - 309 m²
                            
                            
                                Acquis le 15 décembre 2021                            
                         
                        
                                Paris 12 (75)                            
                            
                                Commerce - 1308 m²
                            
                            
                                Acquis le 15 décembre 2021                            
                         
                        
                                Senlis (60)                            
                            
                                Commerce - 2170 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 décembre 2021                            
                         
                        
                                Rueil-Malmaison (92)                            
                            
                                Commerce - 1498 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 décembre 2021                            
                         
                        
                                Coulommiers (77)                            
                            
                                Commerce - 2017 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 décembre 2021                            
                         
                        
                                Courbevoie (92)                            
                            
                                Commerce - 889 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 décembre 2021                            
                         
                        
                                Marseille (13)                            
                            
                                Activités - 2850 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 novembre 2021                            
                         
                        
                                Toulouse (31)                            
                            
                                Commerce - 5065 m²
                            
                            
                                Acquis le 29 novembre 2021                            
                         
                        
                                Rennes (35)                            
                            
                                Bureaux - 253 m²
                            
                            
                                Acquis le 25 novembre 2021                            
                         
                        
                                Cesson-Sévigné (35)                            
                            
                                Bureaux - 6530 m²
                            
                            
                                Acquis le 17 novembre 2021                            
                         
                        
                                Sainte-Marie La Réunion (974)                            
                            
                                Commerce - 4038 m²
                            
                            
                                Acquis le 10 novembre 2021                            
                         
                        
                                Bailly-Romainvilliers (77)                            
                            
                                Bureaux - 800 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 septembre 2021                            
                         
                        
                                Saint-Priest (69)                            
                            
                                Bureaux - 1033 m²
                            
                            
                                Acquis le 16 septembre 2021                            
                         
                        
                                Le Mans (72)                            
                            
                                Activités - 11156 m²
                            
                            
                                Acquis le 15 septembre 2021                            
                         
                        
                                Champs-sur-Marne (77)                            
                            
                                Bureaux - 1634 m²
                            
                            
                                Acquis le 8 septembre 2021                            
                         
                        
                                Massy (91)                            
                            
                                Bureaux - 1841 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 juillet 2021                            
                         
                        
                                Nantes (44)                            
                            
                                Bureaux - 346 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 juillet 2021                            
                         
                        
                                Ivry-sur-Seine (94)                            
                            
                                Commerce - 933 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 juin 2021                            
                         
                        
                                Roncq (59)                            
                            
                                Commerce - 3342 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 juin 2021                            
                         
                        
                                Villeurbanne (69)                            
                            
                                Bureaux - 2063 m²
                            
                            
                                Acquis le 18 mai 2021                            
                         
                        
                                Choisy-le-Roi (94)                            
                            
                                Bureaux - 667 m²
                            
                            
                                Acquis le 22 mars 2021                            
                         
                        
                                Guyancourt (78)                            
                            
                                Bureaux - 1899 m²
                            
                            
                                Acquis le 10 mars 2021                            
                         
                        
                                Voisins-le-Bretonneux (78)                            
                            
                                Bureaux - 3642 m²
                            
                            
                                Acquis le 10 mars 2021                            
                         
                        
                                Lyon (69)                            
                            
                                Commerce - 4523 m²
                            
                            
                                Acquis le 26 février 2021                            
                         
                        
                                Joué-Lès-Tours (37)                            
                            
                                Activités - 3201 m²
                            
                            
                                Acquis le 11 janvier 2021                            
                         
                        
                                SAINT-HERBLAIN Louis Renault                            
                            
                                Activités - 3530 m²
                            
                            
                                Acquis le 12 décembre 2020                            
                         
                        
                                BORDEAUX Paludate                            
                            
                                Commerce - 472 m²
                            
                            
                                Acquis le 11 décembre 2020                            
                         
                        
                                LABÈGE Carmin                            
                            
                                Bureaux - 842 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 décembre 2020                            
                         
                        
                                ROMAINVILLE Montreuil                            
                            
                                Commerce - 764 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 décembre 2020                            
                         
                        
                                ENGLOS Progrès                            
                            
                                Commerce - 635 m²
                            
                            
                                Acquis le 10 novembre 2020                            
                         
                        
                                LESQUIN Paul Dubrule                            
                            
                                Bureaux - 316 m²
                            
                            
                                Acquis le 10 novembre 2020                            
                         
                        
                                ESCALQUENS La Masquère                            
                            
                                Activités - 5200 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 octobre 2020                            
                         
                        
                                IVRY-SUR-SEINE Vaillant Couturier                            
                            
                                Activités - 1162 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 septembre 2020                            
                         
                        
                                LILLE Hoover                            
                            
                                Bureaux - 2339 m²
                            
                            
                                Acquis le 1 septembre 2020                            
                         
                        
                                POITIERS Dion Bouton                            
                            
                                Activités - 3279 m²
                            
                            
                                Acquis le 9 juillet 2020                            
                         
                        
                                SAINT-LEU REUNION Pressoir                            
                            
                                Commerce - 1020 m²
                            
                            
                                Acquis le 19 mai 2020                            
                         
                        
                                LE MANS Ferdinand de Lesseps                            
                            
                                Bureaux - 2027 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 février 2020                            
                         
                        
                                VILLENEUVE D’ASCQ Lavoisier                            
                            
                                Bureaux - 776 m²
                            
                            
                                Acquis le 18 février 2020                            
                         
                        
                                NANTES Kastler                            
                            
                                Bureaux - 2154 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 janvier 2020                            
                         
                        
                                CHASSENEUIL-DU-POITOU Galilée                            
                            
                                Bureaux - 4698 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 janvier 2020                            
                         
                        
                                PARIS Clichy                            
                            
                                Commerce - 64 m²
                            
                            
                                Acquis le 14 janvier 2020                            
                         
                        
                                MONTLHÉRY Orléans                            
                            
                                Commerce - 2354 m²
                            
                            
                                Acquis le 13 janvier 2020                            
                         
                        
                                LE MANS Pierre Lefaucheux                            
                            
                                Activités - 17323 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 décembre 2019                            
                         
                        
                                TOULOUSE Pierre Potier                            
                            
                                Bureaux - 3233 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 décembre 2019                            
                         
                        
                                MONTPELLIER Mas de Verchant                            
                            
                                Bureaux - 5428 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 novembre 2019                            
                         
                        
                                MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Michael Faraday                            
                            
                                Bureaux - 886 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 novembre 2019                            
                         
                        
                                BLAGNAC Didier Daurat                            
                            
                                Bureaux - 5535 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 octobre 2019                            
                         
                        
                                BRETIGNY-SUR-ORGE Commune de Paris                            
                            
                                Commerce - 1292 m²
                            
                            
                                Acquis le 24 octobre 2019                            
                         
                        
                                PESSAC Léonard de Vinci                            
                            
                                Bureaux - 2718 m²
                            
                            
                                Acquis le 14 octobre 2019                            
                         
                        
                                TOULOUSE Pierre Vellas                            
                            
                                Bureaux - 2155 m²
                            
                            
                                Acquis le 3 octobre 2019                            
                         
                        
                                SAINT-HERBLAIN Marcel Paul                            
                            
                                Bureaux - 1303 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 septembre 2019                            
                         
                        
                                LAMBERSART Bois                            
                            
                                Bureaux - 2233 m²
                            
                            
                                Acquis le 9 septembre 2019                            
                         
                        
                                NOGENT-SUR-MARNE Albert 1er                            
                            
                                Commerce - 462 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 juillet 2019                            
                         
                        
                                NANTES Gachet                            
                            
                                Bureaux - 2604 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 juin 2019                            
                         
                        
                                TOULOUSE René Couzinet                            
                            
                                Bureaux - 2205 m²
                            
                            
                                Acquis le 26 juin 2019                            
                         
                        
                                RAMONVILLE-STE-AGNE Europe                            
                            
                                Bureaux - 1393 m²
                            
                            
                                Acquis le 5 juin 2019                            
                         
                        
                                SAINGHIN-EN-MELANTOIS                            
                            
                                Bureaux - 694 m²
                            
                            
                                Acquis le 22 mars 2019                            
                         
                        
                                MARCQ-EN-BAROEUL Marne                            
                            
                                Bureaux - 790 m²
                            
                            
                                Acquis le 15 mars 2019                            
                         
                        
                                LYON-JONAGE Lionel Terray                            
                            
                                Bureaux - 569 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2018                            
                         
                        
                                TRETS Chemin du Loup                            
                            
                                Commerce - 1738 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 décembre 2018                            
                         
                        
                                CERGY Linandes                            
                            
                                Commerce - 1080 m²
                            
                            
                                Acquis le 4 décembre 2018                            
                         
                        
                                LE CREUSOT Bruyères                            
                            
                                Activités - 2662 m²
                            
                            
                                Acquis le 29 novembre 2018                            
                         
                        
                                RENNES Patis Tatelin                            
                            
                                Bureaux - 382 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 octobre 2018                            
                         
                        
                                COLMAR Grande Rue                            
                            
                                Commerce - 480 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 septembre 2018                            
                         
                        
                                BOURGES Pré Doulet                            
                            
                                Commerce - 1600 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 janvier 2018                            
                         
                        
                                JARNY Gambetta                            
                            
                                Commerce - 380 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2017                            
                         
                        
                                THIONVILLE Deux Places                            
                            
                                Commerce - 70 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2017                            
                         
                        
                                SAINT-AVOLD Victoire                            
                            
                                Commerce - 126 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2017                            
                         
                        
                                METZ Nexirue                            
                            
                                Commerce - 326 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2017                            
                         
                        
                                CARCASSONNE Souvenir Français                            
                            
                                Commerce - 2762 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 décembre 2017                            
                        
                                FORBACH Carrefour de l’Europe                            
                            
                                Commerce - 1200 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 décembre 2017                            
                         
                        
                                CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne                            
                            
                                Commerce - 1545 m²
                            
                            
                                Acquis le 27 décembre 2017                            
                         
                        
                                AVIGNON Meinajariès                            
                            
                                Bureaux - 1403 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 novembre 2017                            
                         
                        
                                PARIS Boulevard McDonald                            
                            
                                Bureaux - 356 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 novembre 2017                            
                         
                        
                                BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc                            
                            
                                Activités - 2890 m²
                            
                            
                                Acquis le 12 septembre 2017                            
                         
                        
                                VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp                            
                            
                                Bureaux - 3800 m²
                            
                            
                                Acquis le 7 juillet 2017                            
                         
                        
                                AMIENS Poulainville                            
                            
                                Bureaux - 1280 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 juin 2017                            
                         
                        
                                VALENCIENNES Mouton Noir                            
                            
                                Commerce - 888 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 mars 2017                            
                         
                        
                                LE MANS Minimes                            
                            
                                Commerce - 888 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 mars 2017                            
                         
                        
                                DIJON rue du Bourg                            
                            
                                Commerce - 577 m²
                            
                            
                                Acquis le 23 mars 2017                            
                         
                        
                                RENNES Pâtis Tatelin                            
                            
                                Bureaux - 863 m²
                            
                            
                                Acquis le 20 janvier 2017                            
                         
                        
                                SAINT-HERBLAIN  Édith Piaf                            
                            
                                Bureaux - 1162 m²
                            
                            
                                Acquis le 9 décembre 2016                            
                         
                        
                                SALON-DE-PROVENCE République                            
                            
                                Bureaux - 768 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 septembre 2016                            
                         
                        
                                PARIS rue des St-Pères                            
                            
                                Commerce - 90 m²
                            
                            
                                Acquis le 30 août 2016                            
                         
                        
                                LIBOURNE Gambetta                            
                            
                                Commerce - 145 m²
                            
                            
                                Acquis le 5 août 2016                            
                         
                        
                                RENNES Jouanet                            
                            
                                Bureaux - 1455 m²
                            
                            
                                Acquis le 28 juillet 2016                            
                         
                        
                                PERTUIS Terre du Fort                            
                            
                                Commerce - 802 m²
                            
                            
                                Acquis le 11 juillet 2016                            
                         
                        
                                WISSEMBOURG Peupliers                            
                            
                                Commerce - 2427 m²
                            
                            
                                Acquis le 17 mai 2016                            
                         
                        
                                MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises                            
                            
                                Activités - 4015 m²
                            
                            
                                Acquis le 18 janvier 2016                            
                         
                        
                                ORLÉANS Faubourg Bannier                            
                            
                                Bureaux - 2623 m²
                            
                            
                                Acquis le 31 juillet 2015                            
                         
                        
                                PAU Jean Mermoz                            
                            
                                Commerce - 185 m²
                            
                            
                                Acquis le 21 juillet 2015                            
                        Épargner en SCPI, c'est
                
    
                    simpleet rapide
        
                
            
            simple
et rapide
        
                
                Nos experts sont là pour vous accompagner et donner vie à vos projets d'investissements.
Pas de stress ! Vous êtes accompagné à chaque étape.
            Pas de stress ! Vous êtes accompagné à chaque étape.
1
                    
                        Prenez rendez-vous avec un conseiller pour faire le point sur votre projet d'investissement.
                    
                2
                    
                        Complétez votre dossier de souscription avec votre conseiller pour une signature en ligne.
                    
                3
                    
                        Validation de votre dossier dans le respect de nos obligations et réception des fonds.
                    
                4
                    
                        Votre dossier est validé !
Un certificat de parts vous est émis. Votre souscription est enregistrée.
                Un certificat de parts vous est émis. Votre souscription est enregistrée.
Et après ?
                    
                        Pilotez votre épargne en un coup d'oeil
Accédez à un espace personnel ou recevez des rapports réguliers pour :
                    Accédez à un espace personnel ou recevez des rapports réguliers pour :
- Suivre l'évolution de votre épargne.
- Visualiser les performances.
- Télécharger vos documents fiscaux et attestations.
 
                
                Données et visualisation fictives à but publicitaire
            
            
                    Profitez d'un accompagnement dans la durée, en toute transparence !
                
                
            Fiscalité
                            La SCPI NCap Régions est fiscalement transparente : elle ne paie pas d’impôt sur les sociétés selon la réglementation en vigueur au 1er janvier 2019. Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers des associés.
                        
                    
                        Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20 %.
Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.
                Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.
                    Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
                
            Chez Norma Capital, rien n'est caché, tout est expliqué.
            Investir en SCPI, c’est avant tout comprendre, notamment les risques. Nous sommes convaincus que la transparence est la clé pour vous permettre de faire des choix éclairés. Chez Norma Capital, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires, sans détour.
        
        
                Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (durée supérieure à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
            Les SCPI sont des placements long terme (durée supérieure à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
                Revenus non garantis
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
        Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
                Risque de perte en capital
La performance de la SCPI n’est pas garantie et le capital investi par l’investisseur peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans une SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Et ce, même s’ils conservent leurs parts pendant toute la durée de placement recommandée.
            La performance de la SCPI n’est pas garantie et le capital investi par l’investisseur peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans une SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Et ce, même s’ils conservent leurs parts pendant toute la durée de placement recommandée.
                Risque lié au marché immobilier
L’investissement réalisé par une SCPI dans l’immobilier est soumis directement ou indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de manière générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs ou des participations détenus par la SCPI.
        L’investissement réalisé par une SCPI dans l’immobilier est soumis directement ou indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de manière générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs ou des participations détenus par la SCPI.
Une gestion récompensée
 
                        
                                LAUREAT PRIX OCCUR 2025                            
                            
                                Fonds immobilier   SCPI                            
                         
                        
                                TOP SCPI 2025                            
                            
                                Prix Spécial du Jury
Plus de 500M€ de capitalisation
                        Plus de 500M€ de capitalisation
 
                        
                                TROPHEES D’OR 2024                            
                            
                                Des Meilleurs Placements Immobiliers
Meilleure SCPI diversifiée
                        Meilleure SCPI diversifiée
 
                        
                                VICTOIRES DE LA PIERRE-PAPIER 2023                            
                            
                                Meilleure SCPI à capital variable Diversifiée                            
                         
                        
                                TOP D’OR 2023                            
                            
                                SCPI Relation associés
Communication
                        Communication
 
                        
                                TOP D’OR 2023                            
                            
                                SCPI Diversifiée Grand prix du Jury                            
                        
                Les prix et récompenses mentionnés ont été obtenus dans le cadre de concours organisés par des tiers et peuvent avoir impliqué des frais d'exploitation commerciale et publicitaire.
            
        Documentation
                        Certificat Label ISR Immobilier 2025                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T2 2025                    
					
				
                        Rapport ISR 2024                    
					
				
                        Certificat Label ISR Immobilier 2024                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T1 2025                    
					
				
                        Rapport Annuel 2024                    
					
				
                        Dossier de candidature – Conseil de Surveillance – SCPI Vendôme Régions                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T4 2024                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T3 2024                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T2 2024                    
					
				
                        Rapport Annuel 2023                    
					
				
                        Rapport ISR 2023                    
					
				
                        Bulletin d’Information Trimestriel T1 2024                    
					
				
                        Bulletin d’Information trimestriel T4 2023                    
					
				
                        Bulletin d’Information trimestriel T3 2023                    
					
				
                        Bulletin d’Information trimestriel T2 2023                    
					
				
                        Rapport ISR 2022                    
					
				
                        Rapport Annuel 2022                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’Information T1 2023                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’Information T4 2022                    
					
				
                        Document d’Informations Clés                    
					
				
                        Note d’Information                    
					
				
                        Certificat Label ISR Immobilier 2022                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2022                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2022                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2022                    
					
				
                        Statuts                    
					
				
                        Rapport ISR 2021                    
					
				
                        Rapport Annuel 2021                    
					
				
                        Dossier de candidature – Conseil de Surveillance – SCPI Vendôme Régions                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2021                    
					
				
                        Charte d’investissement ISR                    
					
				
                        Code de transparence                    
					
				
                        Certificat label ISR Immobilier                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2021                    
					
				
                        Politique d’engagement des parties prenantes clés                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2021                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2021                    
					
				
                        Rapport annuel 2020                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2020                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2020                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2020                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2020                    
					
				
                        Rapport annuel 2019                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2019                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2019                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2019                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2019                    
					
				
                        Rapport annuel 2018                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2018                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2018                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2018                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2018                    
					
				
                        Rapport annuel 2017                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2017                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2017                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2017                    
					
				
                        Rapport annuel 2016                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2016                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2016                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T2 2016                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T1 2016                    
					
				
                        Rapport annuel 2015                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T4 2015                    
					
				
                        Bulletin trimestriel d’information T3 2015                    
					
				Nos autres SCPI
            NCap
Education Santé
        Education Santé
            La SCPI de l’éducation et de la santé
        
         
                PGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(3)
            
            
                4,85 %
            
        
                TRI 5 ANS (2019-2024)(4)
            
            
                2,86 %
            
        
                CAPITALISATION
            
            
                110 M€
            
        
                TICKET D'ENTRÉE
            
            
                1 010 €
Soit minimum 5 parts de 202 € (5)
        Soit minimum 5 parts de 202 € (5)
            NCap
Continent
        Continent
            La SCPI à la conquête de l’Europe
        
        
                PGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(3)
            
            
                7,01 %
            
        
                CAPITALISATION
            
            
                48,1 M€
            
        
                TICKET D'ENTRÉE
            
            
                2 100 €
Soit minimum 10 parts de 210 € (6)
        Soit minimum 10 parts de 210 € (6)
    Investir en SCPI comporte des risques : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque lié au marché immobilier, etc. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous vous invitons à consulter les offres complètes ainsi que les risques associés à tout investissement.
    
Données propres à chaque SCPI citées au 30/06/2025.
(1)La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1. 
    (2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024.
    (3) Brut de fiscalité étrangère.
    (4) Taux de Rentabilité Interne (TRI) : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement.
    (5) Depuis le 30 juin 2023.
    (6) Depuis le 26 octobre 2022.Données propres à chaque SCPI citées au 30/06/2025.
            Pour toutes nos SCPI, vous pouvez activer les options de l'épargne programmée.
        
        
    Actualités
 
                     
                    
    La SCPI NCap Régions, au vu de la classification du Règlement Disclosure, est classée dans la définition de l'Article 8.
Norma Capital a identifié trois grandes familles de risques (risques environnementaux, risque social, risque de gouvernance), intégrées à sa gestion comme précisé dans la Charte d'investissement et dans le Code de transparence du fonds. La gestion active de ces risques permet de limiter leur probabilité d'occurrence et leurs impacts financiers éventuels sur les fonds.
Norma Capital a identifié trois grandes familles de risques (risques environnementaux, risque social, risque de gouvernance), intégrées à sa gestion comme précisé dans la Charte d'investissement et dans le Code de transparence du fonds. La gestion active de ces risques permet de limiter leur probabilité d'occurrence et leurs impacts financiers éventuels sur les fonds.